Квартира для посуточной аренды в Сочи.
К нам обратились владельцы агентства недвижимости. Они купили квартиру для посуточной аренды. Сначала заказали дизайн-проект в недорогой студии, но после решили полностью переработать планировку.
Что нам сразу не понравилось:

• Большая гардеробная занимала ценную площадь. Но гости посуточной аренды приезжают, как правило, с одним чемоданом. Им не нужна полноценная гардеробная — им важнее удобная спальня, функциональная кухня и комфортные зоны для отдыха.
• На кухне был предусмотрен раскладной диван. Это означает, что вечером, когда дети уже спят, пользоваться кухней невозможно. А утром тот, кто первым идет варить кофе, неизбежно будит остальных. Для семьи такой сценарий неудобен с первого дня отдыха.
• Унитаз находился слишком далеко от стояка канализации. Это не только усложняет монтаж, но и повышает риск засоров в процессе эксплуатации.
• Кухня оказалась перегружена мебелью и оборудованием, хотя ее площадь была меньше, чем площадь спальни и гардеробной вместе взятых. Пространство использовалось неэффективно.

Мы полностью переработали планировочное решение, устранив технические ошибки и пересмотрев логику использования квартиры.
В результате квартира стала удобнее для разных сценариев проживания: для семей с детьми, пар и небольших компаний. А значит, увеличилась потенциальная целевая аудитория, выросла привлекательность объекта и появилась возможность повысить стоимость аренды.

Дом для семьи
Изначальная планировка дома, предложенная застройщиком, не соответствовала современному представлению о комфорте загородной жизни. В рамках существующей архитектуры мы полностью переработали внутреннее пространство, сохранив все конструктивные ограничения здания.
Основной задачей было создать дом, в котором каждый член семьи имеет личное пространство, а общие зоны располагают к совместному отдыху и общению.
В родительском блоке предусмотрены собственные ванная комната и гардеробная. Детские спальни объединены отдельной ванной, что делает ежедневные бытовые сценарии более удобными и исключает утренние очереди в ванную.
Гостевая спальня дополнена полноценной гардеробной. При изменении состава семьи или сценариев использования помещения ее можно разделить на две независимые зоны хранения без перепланировки.
Особое внимание уделено общественной части дома. Планировка кухни-гостиной организована таким образом, чтобы человек, находящийся на кухне, оставался частью общего пространства. Во время приготовления еды можно общаться с семьей, наблюдать за детьми или принимать участие в разговоре с гостями, не оказываясь изолированным.
В результате дом стал более функциональным, логичным и комфортным для повседневной жизни, сохранив при этом архитектурную концепцию, заложенную застройщиком.